TSO Active Property III, LP

Immobilien-Investitionen im Südosten der USA bei überschaubarer Laufzeit, hoher geplanter Gesamtauszahlung und einer Investmenthistorie ohne Verluste

Am 3. November schließt der TSO Active Property III

Der maximale Nachteil einer unternehmerischen Beteiligung ist bei allen Produkten ähnlich – bei den Vorteilen gibt es allerdings gewaltige Unterschiede! Lesen sie, warum Sie sich für den „TSO AP3“ entscheiden sollten.

Zu einem der beliebtesten geschlossenen Investmentvermögen der letzten Jahre macht den „AP3“, dass er drei der wichtigsten Anlagekriterien erfüllen kann: ein überschaubarer Anlagehorizont, überdurchschnittliche Vorzugsausschüttungen von quartalsweisen 8 % p.a. (jeweils Prognose) und eine Investmenthistorie, in der noch NIE ein Anleger Kapital verloren hat. Darüber hinaus erhalten Sie die geplanten Auszahlungen mit massiver Steuerentlastung, sozusagen „ohne Abzüge“.

Die 7. Auflage der äußerst erfolgreichen Beteiligungs-Reihe führt die bewährte Strategie weiter fort. Vielversprechende, aber unterbewertete Büro-Immobilien werden erworben, ggf. saniert und nach rd. drei bis fünf Jahren Bewirtschaftung gewinnbringend verkauft. Eines der Erfolgsgeheimnisse ist dabei die Tatsache, dass man bei US-amerikanischen Gewerbeimmobilien für den Leerstand oftmals nichts bezahlen muss. Vierzig Prozent Leerstand bedeuten somit Vierzig Prozent Mietfläche „geschenkt“.

TSO Active Property III, LP: Die Vorzüge

• Immobilien-Investitionen nur an Top-Standorten im Südosten der USA
• Bereits sieben Objekte erworben (u.a. Georgia und Florida). Darüber hinaus hochwertige Objektpipeline
• Kurze Haltedauer der Immobilien von nur 3 - 5 Jahren geplant
• Vorzugsausschüttungen 8 % p.a. (Prognose) und hoher angestrebter Gesamtmittelrückfluss
• Auszahlungen mit massiver Steuerentlastung (evtl. Progressionsvorbehalt)
• Bis heute haben ALLE Transaktionen einen Gewinn erzielt
• Hohe Eigenbeteiligung von TSO/Alan Boyd Simpson an jedem Objekt
• Mindestbeteiligung bereits ab 15.000 USD plus 5 % Agio (über uns agiofrei)

Ratings, Analysen & Auszeichnungen

Auszeichnungen/ Awards für TSO

Beteiligungsobjekte

Mansell I und II, Alpharetta, Georgia

Bei Mansell I und II handelt es sich um zwei Bürogebäude mit ca. 21.800 qm Mietfläche. Ab 2020 werden die 1998 und 1999 errichteten Gebäude komplett renoviert, wodurch der Vermietungsstand nachhaltig erhöht werden soll. Die Gebäude befinden sich in Alpharetta, Georgia in einer gefragten Gegend, die sich durch eine sehr gut ausgebaute und weiter wachsende Infrastruktur auszeichnet. Der Komplex liegt verkehrsgünstig in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten zur Autobahn Georgia State Route 400. In unmittelbarer Nähe befinden sich Outdoor-Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Unterhaltungsangebote. Damit sind Mansell I und II für Unternehmen, die Büroraum suchen, sehr attraktiv.

Naples Self Storage, Naples, Florida

Das Anlageobjekt „Naples Self Storage“ ist ein 10.200 qm großes, unbebautes Grundstück, auf dem ein Self-Storage-Gebäude errichtet werden soll. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Tamiami Trail East, einem quer durch Florida verlaufenden Highway. Die Übertragung der Rechte aus dem Kaufvertrag auf die Objektge-sellschaft soll in Kürze erfolgen.

TSO - The Simpson Organization

TSO ist ein operativ tätiges Unternehmen, welches seit rd. 30 Jahren sehr erfolgreich ausschließlich im Südosten der USA operiert. Das Unternehmen, geführt von CEO A. Boyd Simpson, schaut sich das Maktgeschehen nicht „aus der überdachten Loge“ an, sondern ist vor Ort und hat engen Kontakt zu allen Beteiligten, seien es Mieter, Banken oder Dienstleister.

Bei der Immobilienauswahl sucht TSO nach Gewerbeimmobilien auf Märkten, die von Bevölkerungs-wachstum und Unternehmenszuzug geprägt sind und eine günstige Infrastruktur bieten. Die Investitionsobjekte von TSO werden dann anhand eines hauseigenen ausführlichen Analysefilters bestimmt. So werden aus ursprünglich ca. 1.200 Objektangeboten in der Regel nur sieben Objektankäufe jährlich realisiert. TSO hat sich stets auf kleine bis mittelgroße und in der Regel unterbewertete Gewerbeimmobilien mit positiver Wirtschaftlichkeitsprognose spezialisiert. Projektgrößen unter 50 Mio. USD sind für viele große Vermögensverwalter uninteressant, obwohl sie häufig gute Möglichkeiten zur Entwicklung bieten. Diese Nische nutzt TSO konsequent aus! Die exzellente Vernetzung zu institutionellen Verkäufern verschafft TSO eine überdurchschnittliche Rendite, schon beim Erwerb der Objekte, denn im Einkauf liegt ja bekannter weise der Gewinn!

Dass TSO dieses Geschäft versteht, zeigen eindrucksvoll die Ergebnisse aller bisherigen Transaktionen. Noch NIE in der 30-jährigen Geschichte wurde bei einem Investment Geld verloren. Von insgesamt sieben aufgelegten Beteiligungen für deutsche Anleger, wurden der Fund I mit insgesamt 192 % vollständig aufgelöst; der Fund II mit über 200 %. Die Funds III & IV sowie die gesamte Active Property Reihe verlaufen störungsfrei, stellenweise sogar über Plan.